樓價升幅快過眨眼，我明白好多人擔心今日唔買，明日只會更貴，故寧可有買貴無買錯。我唔反對置業，只要自己能力應付到，在今日呢個環境，有自己物業始終勝過去租樓。只係眼見好多能力不足的人，急於衝入樓市，咁絕對係一個危機。
香港樓價貴絕全球，至於有幾貴，我唔係專家亦無數據分析，只能從自身經驗去講下，我4年前以四百萬買入現在的單位，4年後的今日已升至差不多六百萬，即是每年升幅約五十萬港紙。以前話買磚頭保值，而家買磚頭直頭升值，重要係你咩都唔駛做，就自然好似坐火箭咁升，都咪話唔神奇。
同髒神吹水時有傾下樓價高的現象，好多人話係土地問題。不過佢老人家就覺得係取消了租金管制的問題。有租管時，私人住宅的業主加租每兩年最多加你30%，不過自97年亞洲金融風暴後，政府為提振跌到殘的樓市而在98年取消了租管，從此業主加租再無限制，50%、100%，鍾意加夠200%亦可以。我有朋友租樓住，因為加租幅度大，每兩年搬一次，故他的家當盡量從簡，平時唔敢買太多嘢，怕搬屋時執餐死，就算租到新屋，好多家當亦懶得拆封，免得下次搬時再執。他的遭遇可能係唔少香港租客的縮影。1998年距離而家都十幾年，其實政府應否考慮重置租管呢？畢竟有租管時，租務市場與置業市場是分開的，你可以邊租屋邊打算，生活環境也不會因為大幅度加租而受影響，到有錢先考慮置業。
我認同髒神的睇法，記得細時的親戚係租樓住多，大家見面亦好少講買樓。就算買都要左計右計，人人話今日置業難，以前置業都唔係易事。聽長輩講，80年代買層幾百呎的樓幾十萬可以有交易，在今日睇呢個當然唔係咩大數目，只係放回以前的人工，我阿媽做工廠賺得果二千幾蚊一個月，幾十萬樓價就係天文數字。而以前買樓的息口係十幾厘計，絕非今日的低息可比，故話今日買樓難，以前一樣無咁易。正因為買樓唔易，故以前的人唔急住買，到今日買樓難度依舊，反而唔少人心急要做業主，尤其好多後生仔，一出社會做嘢就講要置業，有必要咁急嗎？ 我認為同傳媒有多少關係，而家好興講個人空間，只要可以自成一角，再細的空間都無問題。記得未興劏房前，係講住板間房，其實兩者的尺寸係差不多，不同地方係板間房無獨立廚廁，需要幾戶人共用廁所及廚房，故住客們需要互相遷就，呢個居住環境話無拗撬就假，不過亦肯定有相處融洽的例子，細時睇電視劇都見唔少呢類橋段，幾戶人住板間房，食飯時一齊出大廳食，之後坐埋一齊睇電視吹水，都幾熱鬧。反觀而家的劏房，各種劏法都有，最正莫過於廁所上面係床。住呢種劏房個人空間係有，不過代價係隨時聞到屎味，到底值定唔值呢？
樓價升幅快過眨眼，我明白好多人擔心今日唔買，明日只會更貴，故寧可有買貴無買錯。我唔反對置業，只要自己能力應付到，在今日呢個環境，有自己物業始終勝過去租樓。只係眼見好多能力不足的人，急於衝入樓市，咁絕對係一個危機。「成功靠父幹」，唔少人特別係後生仔，在父母的支持下成功上車，父母愛鍚仔女的心無須質疑，只見佢哋一係加按自己的物業，或者攞養老金出來幫仔女支付首期就知。問題係供樓最重要係咩？一個穩定的工作環境及收入，以應付廿幾甚至三十年的按揭還款，還款係每個月還，唔會有假期畀你抖下。我無意貶低後生仔，只係好多後生仔剛出社會工作，職業生涯隨時有變，連帶影響收入。當經濟狀況出問題時，難道去向父母求救？佢哋又救得多少次呢？父母在出手幫仔女上車前，應否三思送給仔女的既是個安樂窩，同時是條長命債呢？
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