正如兩位主持在節目內提到，今集不是討論移民的好壞，單純是按現象去做分享。移民是很個人的事情，只要個人喜歡，又應付到相關要求，要走要留，悉隨尊便。

在討論移民現象時，兩位主持嘗試從人的本質出發去講，人的本質，既有物理上，如一個腦、兩隻眼、兩隻手……等等。更重要是人性，世界點變，人性不變。如果從人性上的角度去看移民，或者可以看得更清楚移民是否適合自己。

更多節目內容，就留待大家慢慢收聽。

Part 1

Part 2

全新節目 <<日常日本日記>>，編輯部在眾裏尋她一段長時間後，以無盡誠意，大打人情牌下，終於邀請到在日本居住了三年的朋友——Rittou，跟大家分享下她在日本讀書和打工的經歷，由一知半解到融入日本社會，她將分享在日本生活的經歷和體會，講一些只有在日本長住時才接觸到的事，讓大家了解日本另一面貌。

第一集，將由解決到日本生活的第一個課題講起﹕租屋住。在日本租樓，有所謂「禮金」，這到底是什麼？香港人熱愛買磚頭，日本人卻對不動產深有戒心….還有大量話題，留待大家慢慢收聽。

節目尾段 Rittou  提到鄰居關係在日本是個大課題，咁大個課題當然要慢慢傾，12月11日，繼續和大家講下日本日常事。

香港樓出名貴，原因有好多，例如之前探討過取消租管，令租樓同供樓的支出差唔多，出名識計數的香港人自然傾向買樓，供樓當儲錢，好過交租益業主。又有一個講法係國內客炒貴哂啲樓。當然近排講得最多係土地問題，無地起樓，樓價想唔貴都難。除咗經濟因素外，個人思想的改變，可能都係推高樓價的原因。我今年三十幾歲，發覺同我差唔多年紀的人，都唔多想同父母住，我的父母輩係無呢種諗法，可能我哋呢代的DNA發生突變啦。只係當人人想要自己的居所時，樓價自然愈搶愈高。

樓價高企，好多人覺得置業無望，社會慢慢出現咗以前無的現象，開始有人覺得買到樓係成功人生的指標，多得有心的傳媒大力炒作，好似有節目邀請一班不同社會背景的人，講下在樓價高企的今日佢哋為置業如何各出奇招，當中更針對性講到佢哋對置業的心態，唔少人覺得呢類節目嘩眾取寵，但亦唔排除有人受到影響。記得幾年前同合作開的印刷佬食飯，講開我買樓準備結婚，佢即時話﹕「叻仔，今時今日唔駛靠老豆老母，自己上到車。」印刷佬年紀做得我老豆，平時做嘢總帶住幾分長輩對晚輩的態度，自從知道我買樓後，感覺到佢態度係有唔同，多咗份之前無的敬意。印刷佬的反應係一個例子，有長輩和朋友知道我買樓後，態度都有改變，雖未去到前倨後恭，但多咗份之前無的尊重，特別係年紀比我細的朋友，佢哋覺得今時今日買到樓係一個成就，會覺得我已經上咗岸唔駛憂。

好多人覺得買到樓係有錢的表現，我明白大家點解咁諗，香港人太習慣睇錢做人，社會風氣好多時以錢去衡量一個人的成就，只要你有錢，你就係叻人，套用到買樓上，無論你係在今日瘋狂的樓市下置業，或者早前買落也好，都證明你有一定的財政實力，在香港社會凡事講錢的標準裏，你已是成功人士﹐只係作為過來人，我好誠懇同你講，買到樓唔等如有錢，買到樓只係借咗錢，重要係借咗好多錢，要還廿幾三十年，如果真係有錢就一炮過，邊駛問銀行借。

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急住買樓定買債

香港樓價貴絕全球，至於有幾貴，我唔係專家亦無數據分析，只能從自身經驗去講下，我4年前以四百萬買入現在的單位，4年後的今日已升至差不多六百萬，即是每年升幅約五十萬港紙。以前話買磚頭保值，而家買磚頭直頭升值，重要係你咩都唔駛做，就自然好似坐火箭咁升，都咪話唔神奇。

同髒神吹水時有傾下樓價高的現象，好多人話係土地問題。不過佢老人家就覺得係取消了租金管制的問題。有租管時，私人住宅的業主加租每兩年最多加你30%，不過自97年亞洲金融風暴後，政府為提振跌到殘的樓市而在98年取消了租管，從此業主加租再無限制，50%、100%，鍾意加夠200%亦可以。我有朋友租樓住，因為加租幅度大，每兩年搬一次，故他的家當盡量從簡，平時唔敢買太多嘢，怕搬屋時執餐死，就算租到新屋，好多家當亦懶得拆封，免得下次搬時再執。他的遭遇可能係唔少香港租客的縮影。1998年距離而家都十幾年，其實政府應否考慮重置租管呢？畢竟有租管時，租務市場與置業市場是分開的，你可以邊租屋邊打算，生活環境也不會因為大幅度加租而受影響，到有錢先考慮置業。

我認同髒神的睇法，記得細時的親戚係租樓住多，大家見面亦好少講買樓。就算買都要左計右計，人人話今日置業難，以前置業都唔係易事。聽長輩講，80年代買層幾百呎的樓幾十萬可以有交易，在今日睇呢個當然唔係咩大數目，只係放回以前的人工，我阿媽做工廠賺得果二千幾蚊一個月，幾十萬樓價就係天文數字。而以前買樓的息口係十幾厘計，絕非今日的低息可比，故話今日買樓難，以前一樣無咁易。正因為買樓唔易，故以前的人唔急住買，到今日買樓難度依舊，反而唔少人心急要做業主，尤其好多後生仔，一出社會做嘢就講要置業，有必要咁急嗎？ 我認為同傳媒有多少關係，而家好興講個人空間，只要可以自成一角，再細的空間都無問題。記得未興劏房前，係講住板間房，其實兩者的尺寸係差不多，不同地方係板間房無獨立廚廁，需要幾戶人共用廁所及廚房，故住客們需要互相遷就，呢個居住環境話無拗撬就假，不過亦肯定有相處融洽的例子，細時睇電視劇都見唔少呢類橋段，幾戶人住板間房，食飯時一齊出大廳食，之後坐埋一齊睇電視吹水，都幾熱鬧。反觀而家的劏房，各種劏法都有，最正莫過於廁所上面係床。住呢種劏房個人空間係有，不過代價係隨時聞到屎味，到底值定唔值呢？

樓價升幅快過眨眼，我明白好多人擔心今日唔買，明日只會更貴，故寧可有買貴無買錯。我唔反對置業，只要自己能力應付到，在今日呢個環境，有自己物業始終勝過去租樓。只係眼見好多能力不足的人，急於衝入樓市，咁絕對係一個危機。「成功靠父幹」，唔少人特別係後生仔，在父母的支持下成功上車，父母愛鍚仔女的心無須質疑，只見佢哋一係加按自己的物業，或者攞養老金出來幫仔女支付首期就知。問題係供樓最重要係咩？一個穩定的工作環境及收入，以應付廿幾甚至三十年的按揭還款，還款係每個月還，唔會有假期畀你抖下。我無意貶低後生仔，只係好多後生仔剛出社會工作，職業生涯隨時有變，連帶影響收入。當經濟狀況出問題時，難道去向父母求救？佢哋又救得多少次呢？父母在出手幫仔女上車前，應否三思送給仔女的既是個安樂窩，同時是條長命債呢？

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住屋問題成了近年香港人解不開的死結，這個結既綁死了我們的經濟，更綁死了我們的思想，撇除政策與經濟因素，我們香港人自己，又有沒有責任呢？

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相關節目﹕第十六集 一屋激起千層浪(廣州篇)

「今日樓價又升咗」

「嘩，痴線，某某屋苑咁舊都咁貴」

「阿仔佢哋無錢，我咪攞埋棺材本出嚟畀佢做首期，再唔買就買唔到」

以上的說話，你總會無意間在街上或電視內聽到，相信大部份人的反應是﹕

「痴線」

只是不知何時開始，「痴線」已經常態化。買樓本是生活需要，現在卻多出了其他意義，例如成功人生的指標，或者是遙不可及的夢想。社會風氣把買樓吹捧到一個新的高度，令到人們不惜一切，都以上車為目標，只是「上車」後，就真的生活無憂，幸福愉快嗎？

買樓問題困擾著的不只是香港人，跟我們文化相近的廣州，其實也有相同的煩惱，今集由Dayco及JK，跟其他朋友們，分享一下他們面對的住屋壓力，除了大家都面對的首期問題外，國內的朋友們在買樓時還有什麼問題呢？更重要是，人生除了買樓以外，再沒有其他值得去做的事嗎？

Part 1

Part 2

繼續上集未完的部份，今集聽來，似乎跟嗜好風馬牛不相及，不過試想，當所有注意力都投入到置業，所有心思都放到如何做得少賺得多。社會可以有幾健康？主持們在節目內提到，香港人需要每事都有得著，而且是要最少時間換來效果，最快的方法督是買。人人都去買的嗜好，同質性自然高。

嗜好的趣味，在於鑽研，鑽研的過程中，才可以得到屬於自己、獨特的樂趣。香港生活壓力大是不爭的事實，既然壓力那麼大，我們不是更應該重視及尋找嗜好，去抒緩一下逼人的生活壓力嗎？

Part 1

Part 2

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今集是本節目最多人參與錄音的一次，歡迎新朋友肥冼一齊傾下偈，講下對社會現象的看法。

承上集，繼續講嗜好，不過就不是講各位主持人的嗜好。而是從另一個角度切入——沒有嗜好的人生會如何。

香港人生活壓力大，為了餬口，很多時要放棄消閒活動。筆者都深受三餐一宿困擾，尤其住宿更是近年令香港人最頭痛的問題，看著坐火箭般上升的樓價，再回望蝸牛般速度上漲的薪水。加上傳媒不斷鼓吹買樓置業是成功人生的指標。今日不買，明日樓價又升多少多少。二手樓價不斷爆升，所謂上車盤就細兼貴。犧牲大量錢財及生活質素，換來這樣的「成功」人生，有誰會高興？

無人願意做無根浮萍，不過把買樓等同成功人生就絕對荒謬，為了置業，不惜放棄一切生活樂趣，成功上車後都只是對住四面牆，這樣的人生算幾成功？又有什麼樂趣？

我們不是鼓吹只顧眼前享樂而不理將來，只是希望透過今集的分享，請社會各界反思當下社會現象對人性的傷害。傳媒可否留點良知，在鼓吹買樓風氣前，想想對社會的影響。發展商在設計住宅時，可否顧及用家感受，而不是只考慮如何賺到盡？政府是否應重啟租務管制，解決燃眉之急。

今集節目比較長，下半部份將在下星期二 (7月11日)刊出，下星期見。

今集內容﹕

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